Dieses Stadthaus in zentraler Lage von Dransfeld überzeugt durch überraschend viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, das Ober- und Dachgeschoss eine 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Küche, Balkon und zwei zusätzlich ausgebauten Spitzbodenzimmern.
Der gartenseitige, zweigeschossige Anbau bietet Waschküche, Partykeller, Lagerraum und vorbereitete Flächen für weiteren Ausbau.
Highlight ist der liebevoll angelegte Garten auf der Rückseite – perfekt für Familie, Freizeit oder Mieter.
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Fachwerkhaus ist ca. Baujahr 1850.
2022 wurde die gesamte Südseite des Daches bereits neu eingedeckt und gedämmt.
Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Auch die Fenster wurden im Großen und Ganzen in den 90er Jahren bis 2005 sukzessive ausgetauscht.
Die Etagenheizung im Erdgeschoss ist ca. 5 Jahre alt. Die Etagenheizung im Obergeschoss ist älteren Baujahrs.
Renovierungsarbeiten sollten Sie dennoch mit einkalkulieren.
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Dransfeld liegt idyllisch zwischen Göttingen und Hann. Münden und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Die Kleinstadt ist besonders familienfreundlich – mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung vor Ort.
Weiterführende Schulen und die Universität sind in etwa 15 Minuten in Göttingen erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein, z. B. zum Hohen Hagen mit dem Gaußturm oder zum Silbersee. Über die B3 sowie die Autobahnen A7 und A38 ist Dransfeld verkehrsgünstig angebunden.
Fazit: Ein idealer Wohnort für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
37127 Dransfeld, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
