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Diese attraktive 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Lage auf dem Göttinger Leineberg.
Sie verspricht mit ihren über 70 m² Wohnfläche und einem überdachten Balkon großzügiges und gemütliches Wohnen.
Das Tageslichtbad mit Wanne wurde bereits renoviert. Die großen Kunststofffenster, die schon fast alle erneuert wurden, bringen viel Helligkeit in die einzelnen Räume.
Die Immobilie ist aktuell noch vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen jährlich 8.832 EUR.
Mit einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis ausgestattet, ist die Wohnung nicht nur für den Selbstnutzer sondern auch für den Kapitalanleger äußerst interessant.
Die Wohnung liegt im Hochparterre des Wohnhauses und ist über wenige Stufen erreicht.
Der Spitzboden wie auch die Kellerdecke wurden in den Jahren 2012/2013 gedämmt.
Die Elektroinstallationen (Hausanschluss mit Zählern, Verteil- und Leistungssträngen) wurden in einer vergangenen Maßnahme im Jahr 2017 in den Treppenhäusern bis zu den Verteilerkästen der einzelnen Wohnungen erneuert.
Die Hauseingangstür wie auch alle Wohnungseingangstüren wurden ebenfalls 2017 erneuert.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum im Untergeschoss, wie auch ein Lagerraum im Spitzboden. Die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Die Immobilie befindet sich auf dem Göttinger Leineberg. Zum Zentrum wie auch zum Bahnhof oder zur Autobahn A7 sind es nur wenige Autominuten.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Durch die optimale Stadtbusanbindung (die Bushaltestelle mit den Linien 80 und N10 liegt praktisch um die Ecke), ist die Wohnung auch ohne PKW sehr empfehlenswert.
37081 Göttingen, Niedersachsen, Deutschland (view on Google Maps)
