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Diese außergewöhnliche, freistehende Architektenvilla liegt in einem gepflegten Wohngebiet in Witzenhausen-Hundelshausen. Eine private Zufahrt führt Sie zu Ihrem neuen und nicht einsehbaren Zuhause.
Gleich beim Eintreten in den Flurbereich werden Sie überrascht sein von der repräsentativen Architektur, die sich durch eine großzügige, helle und moderne Raumgestaltung verbunden mit dem Einsatz hochwertiger Materialien auszeichnet.
Neben der geschlossenen Küche mit angrenzender Speisekammer sowie dem großen Ess- und Wohnbereich bietet das Haus einen Schlaftrakt, in dem sich drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit jeweils angrenzenden Badezimmern befinden.
Das Untergeschoss empfängt Sie mit einer unfassbar großen Fläche. Es hat einen separaten Zugang von außen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Atelier, Büro, Home-Gym oder Tonstudio. Die Vorrüstungen für einen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Dusche und Sauna sind bereits vorhanden und können final ausgebaut werden.
Genießen Sie Ihren Garten, der direkt an eine Streuobstwiese grenzt. Mit zwei Terrassen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen, einem kleinen Teich, den Ziergehölzen und dem teilweise alten Baumbestand hat er definitiv das Prädikat "Traumgarten" verdient.
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Werkraum bietet Platz für alles, was zwei oder vier Reifen hat.
Das Haus wurde jahrelang inhaberbewohnt und kann nach Rücksprache zeitnah übergeben werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Bungalow, BJ 1972 mit Doppelgarage und volle Unterkellerung in Vollklinkerbauweise
Große Wohnfläche mit fast 250 m² auf einer Ebene und ebenso großer Nutzfläche im Untergeschoss
Grundstück ca. 1.750 m²
Energieeffiziente Gasheizung mit Wärmepumpe für Warmwasser, Baujahr 2016
Photovoltaikanlage mit staatlich vergütetem überschüssigen Strom, Baujahr 2009
(6 KWP und einem Ertrag von ca. 2200 EUR/Jahr)
Glasfaseranschluss
Überwiegend modernisierte Bäder und Gästetoiletten im Erd- und Untergeschoss
Dusch- und Schwimmbadvorbereitung im Untergeschoss
Teilweise erneuerte Fenster
Hundelshausen mit der Ortsdurchfahrt B451 liegt zentral zwischen der B7 und A44 im Südwesten und B80/B27 sowie A7 und A44 im Nordosten, sodass umliegende Gemeinden und Städte wie Kassel und Göttingen gut erreicht werden können.
Hundelshausen ist ca. 6 km von der Stadt Witzenhausen entfernt. Dort befindet sich die gesamte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.
Witzenhausen ist Sitz des Deutschen Instituts für tropische und subtropische Landwirtschaft. Außerdem gibt es in Witzenhausen den Fachbereich "Ökologische Agrarwissenschaften" der Universität Kassel, an dem unter anderem der Bachelor-Studiengang Ökologische Landwirtschaft angeboten wird.
Des Weiteren befindet sich in dem Ort eine Lehranstalt (DEULA) für Umwelt und Technologie, Landwirtschaft, Gartenbau und Garten-/Landschaftsbau.
37215 Witzenhausen, Hessen, Deutschland (view on Google Maps)
