Wohnung im exklusiven unteren Ostviertel

Description

Diese entzückende Drei-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Bestlage des unteren Göttinger Ostviertels in einer ruhigen Stichstraße.

Gleich beim Eintreten wirkt die Wohnung wunderbar gemütlich. Das Schlafzimmer befindet sich auf der sonnenabgewandten Seite. Daneben liegt das schicke Badezimmer mit Dusche, das 2022 komplett neu renoviert wurde.

Das Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen Parkettboden und führt hinaus auf den geschützten Balkon in Süd-Westausrichtung. Direkt angrenzend liegt das dritte Zimmer, welches zur Zeit zum Wohnzimmer geöffnet wurde. Abgerundet wird das Angebot durch die offene Küche.

Die Küche, die vorhandenen Schränke im Schlafzimmer und im Büro sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur sind optional zu erwerben.

Die Wohnung wird frei und ist somit auch für den Selbstnutzer wie auch den Kapitalanleger interessant. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Equipment

Das Wichtigste in Kürze:

Drei-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Baujahr 1964

Die Wohnung wurde 2022/2023 geschmackvoll renoviert/saniert. Dazu gehören:

Erneuerung der gesamten Elektrik
Das Badezimmer
Die Wand- und Bodenbeläge inkl. Aufarbeitung des Parkettbodens im Wohnzimmer
Die Erneuerung der vertikalen Leitungsstränge
Der Einbau einer neuen Küche

Die Kunststoff-Iso-Fenster wurden im wesentlichen ebenfalls bereits erneuert

Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung

Dämmung des Hauses inklusive Dacherneuerung

Eigener Kellerraum und Verschlag auf dem Spitzboden

Gemeinschaftlich genutzte Parkplätze

Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller