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Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage direkt gegenüber dem Göttinger Universitätsklinikum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereich mit integrierter Küchennische, die mit einer praktischen Pantryküche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine gemütliche Schlafnische, die sich bei Bedarf optisch vom Hauptraum abtrennen lässt und dadurch einen geschützten Rückzugsbereich schafft.
Die großflächige Fensterfront über die gesamte Breite des Wohnraums sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung ein besonders helles und freundliches Ambiente. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für einen Gartentisch und Sitzgelegenheiten.
Ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Die Immobilie ist seit April 2024 an ein junges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 540 EUR.
Das Wichtigste in Kürze:
1,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss
Küchennische mit voll ausgestatteter Pantryküche, Baujahr 2020
Großzügiger Ostbalkon
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil und Stellplatz inklusive
Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt 317 EUR. Davon sind 206 EUR umlagefähig, 68 EUR nicht umlagefähig und 34 EUR Rücklage.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende, innenstadtnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu Universität und Universitätsklinikum.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof in nur ca. 10 Minuten.
Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist bequem und in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem in fußläufiger Umgebung und runden die attraktive Lage optimal ab.
37075 Göttingen, Niedersachsen, Deutschland (view on Google Maps)
