Repräsentative Traumwohnung in Innenstadtnähe!

37073 Göttingen, Erdgeschosswohnung for rent

Contact details

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

offen

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Object data

  • Property ID
    0697
  • Property Type
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Address
    37073 Göttingen
    Niedersachsen
  • Floors in the house
    4
  • Living area approx.
    108 m²
  • Usable area approx.
    10 m²
  • Rooms
    4
  • Bathrooms
    1
  • Separate WC
    1
  • Balconies
    1
  • Heating type
    Single-storey heating system
  • Primary energy supplier
    Gas
  • Year of construction
    1900
  • Equipment
    gehoben
  • Architecture
    Massiv
  • Outdoor car park
    Parking spot rent: 50.00 EUR (Amount: 1)
  • Deposit
    3,100.00 EUR
  • Net rent
    1,550.00 EUR
  • Rent per m²
    14.35 EUR
  • Incidental costs
    450.00 EUR
  • Heating costs
    160.00 EUR
  • Rent
    2,160.00 EUR

Features

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energy certificate

  • Energy certificate type
    Demand certificate
  • Date of issue
    17.03.2025
  • Valid until
    16.03.2035
  • Building type
    Residential building
  • Year of construction according to energy certificate
    1900
  • Primary energy source
    Gas
  • Energy demand
    165.60 kWh/(m²·a)
  • Energy efficiency class
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Final energy demand 165.60 kWh/(m²·a)

Property description

Description

Sie suchen schon lange nach einer wunderschönen Altbauwohnung in einer Stadtvilla in exklusiver, innenstadtnaher Lage in Göttingen? Dann könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein!
Auf einer Fläche von ca. 108 m² befinden sich 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), die Küche, das Tagelichtbad mit Dusche, eine Diele, die Gästetoilette und der geräumige Balkon.

Mit über 3 Metern Raumhöhe, altem Dielenboden, edlen Flügeltüren und stilvollem Treppenhaus bietet Sie perfekten Altbauflair.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Haus mit nur 4 Parteien.

Equipment

Die gesamte Villa wurde 2013 komplett mit Liebe zum Detail saniert, d.h. sämtliche Leitungsführungen, die Gasetagenheizungen und die Fenster wurden erneuert, wie auch die Bäder. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Stellplatz für Ihr Auto.

Location

Zentrale und gefragte Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Göttingen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen.

Der Universitätscampus befindet sich praktisch vor der Haustür, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Göttinger Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege und eine lebendige, zentrale Umgebung schätzen.

Kontaktdaten Daniela Wolpert