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Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, einer Küchen- und einer Schlafnische befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage direkt gegenüber des Göttinger Universitätsklinikums.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereich. Der Küchenbereich ist mit einer erst 6 Jahre alten Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine ausgestattet. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine gemütliche Schlafnische mit Fenster, die sich bei Bedarf optisch vom Hauptraum abtrennen lässt und dadurch einen geschützten Rückzugsbereich schafft.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die großflächige Fensterfront über die gesamte Breite des Wohnraums verleiht der Wohnung ein besonders helles und freundliches Ambiente. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Gartentisch und Sitzgelegenheiten.
Ein eigener Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die Immobilie ist gerade frei geworden und eignet sich daher ideal für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger.
Das Wichtigste in Kürze:
1 Zimmerwohnung mit Schlafnische im Erdgeschoss
Küche, voll ausgestattet, Baujahr 2020
Großzügiger Ostbalkon
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil inklusive
Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt 317 EUR. Davon sind 206 EUR umlagefähig, 68 EUR nicht umlagefähig und 34 EUR Rücklage.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende, innenstadtnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu Universität und Universitätsklinikum.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof in nur ca. 10 Minuten.
Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist bequem und in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem in fußläufiger Umgebung und runden die attraktive Lage optimal ab.
37075 Göttingen, Niedersachsen, Deutschland (view on Google Maps)
