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Dieses charmante Einfamilienhaus in Göttingen-Elliehausen bietet eine attraktive Raumaufteilung, einen großzügigen Garten und zusätzliches Ausbaupotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich die geschlossene Küche sowie ein Gäste-WC. Das Highlight auf dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit kompletter Glasfront zum Garten, die für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne sorgt.
Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, ein derzeit zusammengelegtes Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Aufteilung in zwei Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf herstellen. Das Badezimmer befindet sich noch im baujahrtypischen Zustand.
Im Dachgeschoss stehen ca. 30 m² Ausbaureserve zur Verfügung, die weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bieten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutzfläche.
Eine Garage liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Stellfläche für PKW, Fahrräder und alles, was nicht ins Haus passt.
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Das Wichtigste in Kürze:
Voll unterkellertes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Elliehausen
Derzeit ca. 102 m² Wohnfläche mit ca. 30 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Angenehme Fußbodenheizung, Gas-Brennwertkessel, BJ 2008
Gäste-WC vor ca. 5 Jahren erneuert
Kunststoff-Iso-Fenster, überwiegend Baujahr 2020
Garage inklusive
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Göttinger Stadtteil Elliehausen. Der dörflich geprägte Charakter des gewachsenen Ortsteils, das familienfreundliche Umfeld und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Zuhause mit stadtnaher Lage verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bietet der nahe gelegene Kauf Park ein vielfältiges Angebot.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Bushaltestelle ist die Göttinger Innenstadt gut erreichbar, während Autofahrer von der schnellen Anbindung an die Autobahn A7 über die Anschlussstelle Göttingen-Nord profitieren.
So vereint Elliehausen die Vorzüge eines ruhigen, überschaubaren Wohnumfelds mit kurzen Wegen im Alltag und einer komfortablen Anbindung an die Stadt und das Umland.
37079 Göttingen, Niedersachsen, Deutschland (view on Google Maps)
