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Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in zentraler Lage von Dransfeld.
Von der Straßenseite kaum erkennbar, bietet dieses Gebäude unwahrscheinlich viel Fläche.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich derzeit eine 2 Zimmerwohnung mit Badezimmer und Küche. Eine zweite Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss und bietet mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche und einem Balkon das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Der Spitzboden ist mit zwei Zimmern wohnlich ausgebaut.
In den 80er Jahren wurde der gartenseitige, zweistöckige Anbau teilweise ausgebaut. Aktuell befinden sich dort im Erdgeschoss die Waschküche mit einer Toilette, ein Partykeller und ein Lagerraum. Die Räume im Obergeschoss wurden bereits ebenfalls teilweise zum Ausbau vorbereitet.
Das Highlight ist allerdings der traumhaft angelegte Garten der auf der Rückseite des Hauses liegt und zum toben und spielen geradezu einlädt.
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Fachwerkhaus ist ca. Baujahr 1850.
2022 wurde die gesamte Südseite des Daches bereits neu eingedeckt und gedämmt.
Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Auch die Fenster wurden im Großen und Ganzen in den 90er Jahren bis 2005 sukzessive ausgetauscht.
Die Etagenheizung im Erdgeschoss ist ca. 5 Jahre alt. Die Etagenheizung im Obergeschoss ist älteren Baujahrs.
Renovierungsarbeiten sollten Sie dennoch mit einkalkulieren.
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Dransfeld liegt idyllisch zwischen Göttingen und Hann. Münden und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Die Kleinstadt ist besonders familienfreundlich – mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung vor Ort.
Weiterführende Schulen und die Universität sind in etwa 15 Minuten in Göttingen erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein, z. B. zum Hohen Hagen mit dem Gaußturm oder zum Silbersee. Über die B3 sowie die Autobahnen A7 und A38 ist Dransfeld verkehrsgünstig angebunden.
Fazit: Ein idealer Wohnort für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
37127 Dransfeld, Niedersachsen, Deutschland (view on Google Maps)
