Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldmarkrandlage in Hardegsen, Stadtteil Hevensen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer Grundstücksfläche von über 1000 m² bietet es genügend Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Sei es zur alleinigen Nutzung für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit anteiliger Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und vieles mehr.
Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren liegen im Hof.
1962 erbaut, wurde die Immobilie in den letzten beiden Jahren nahezu voll renoviert und wartet jetzt auf Ihren Einzug.
Im Erdgeschoss liegt eine abgeschlossene 4 Zimmerwohnung mit nagelneuem Tageslichtbad, einem Kachelkaminofen und ebenem Zugang zur großen Terrasse Richtung Garten. Eine zweite Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, Bad und wunderschönem, großen Balkon liegt im Obergeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere (Keller-) räume, ein weiteres Badezimmer sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschraum.
Das Haus ist sofort frei und wartet nur auf Ihren Einzug!
Das Wichtigste Kurz und Knapp:
Ein- bis Zweifamilienhaus, BJ 1962, ca. 1010 m² Grundstücksgröße
Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, ca. 89 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, ca. 77 m² Wohnfläche
auch gemeinsam nutzbar
Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren
Fast vollständige geschmackvolle Renovierung/Sanierung in den letzten beiden Jahren.
Dies umfasst im wesentlichen die Bäder, Fenster, Wand- und Bodenbeläge, Türen, Elektrik, Leitungen, Gegensprechanlage und vieles mehr.
Schließlich wurde das Haus 2024 mit einer Photovoltaikanlage mit über 11kWp und einer Produkt- und Leistungsgarantie von 30 Jahren ausgestattet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Hevensen, ist ein charmantes Dorf und ein Ortsteil der Stadt Hardegsen im südlichen Niedersachsen.
Mit etwa 656 Einwohnern bietet Hevensen eine überschaubare, aber lebendige Dorfgemeinschaft – ideal für Menschen, die Wohnqualität und Nachbarschaft schätzen.
Infrastruktur & Alltag
Trotz der ländlichen Ruhe ist Hevensen gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell im nahegelegenen Hardegsen erreichbar.
Die Anbindung an den Schienenverkehr über den Bahnhof Hardegsen erleichtert Pendelwege nach Göttingen und darüber hinaus. In wenigen Autominuten ist die Autobahnauffahrt zur A7 bzw. die Bundesstraße B3 erreicht.
Im Ort selbst befinden sich Treffpunkte wie ein kleines Dorfgemeinschaftshaus sowie Spiel- und Freizeitanlagen, die besonders für Familien attraktiv sind.
37181 Hardegsen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
