Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Göttinger Stadtteil Geismar und präsentiert sich als echtes Raumwunder. Es bietet den idealen Rahmen für Familien. Die Immobilie überzeugt durch einen optimal durchdachten Grundriss und eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Auf der Erdgeschossebene liegen das geräumige, helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den eingewachsenen Garten in perfekter Südausrichtung.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Wohnküche, die Platz für einen Essbereich bietet, sowie eine praktische Gästetoilette.
Im Obergeschoss wie auch im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss liegen je Etage drei (Schlaf-) Zimmer – ideal für die große Familie. Jede Etage verfügt zudem über ein eigenes, funktionales Badezimmer, sodass es morgens keinen Stau gibt. Das Haus ist zudem voll unterkellert mit Zugang zum Garten. Hier befinden sich Wasch-, Heizungs- und Lagerräume mit viel Staufläche.
Zur Immobilie gehört zudem noch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, die das komfortable Angebot abrundet.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und mit Liebe gepflegt.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits vorgenommen:
Doppelverglaste Kunststofffenster im ganzen Haus (unterschiedliche Baujahre)
Öl-Zentralheizung BJ 1994
Außenmarkise mit Windsensor (neuwertig)
Dämmung des Dachbodens
Fassadenverkleidung Südseite erneuert
Ausstattung der Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
Die Bäder und Innenausstattung sind im wesentlichen baujahrtypisch.
Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren Vorstellungen zu modernisieren und in Ihr persönliches Traumheim zu verwandeln.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Geismar ist sicherlich eine der gefragtesten Wohngegenden in Göttingen. Dies liegt nicht nur an der perfekten Infrastruktur für Menschen jeden Alters sondern auch an der naturnahen Lage.
Eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen und Restaurants in naher Umgebung, sorgt für kurze Wege im Alltag.
In direkter Nähe können Sie wunderschöne Spaziergänge in der Natur unternehmen.
Die Innenstadt erreichen Sie rasch in ca. 15 Minuten mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus.
37085 Göttingen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
