Repräsentative Traumwohnung in Innenstadtnähe!

37073 Göttingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    0697
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    37073 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Kaution
    3.100,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,35 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Heizkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    2.160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.03.2025
  • Gültig bis
    16.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    165,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 165,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen schon lange nach einer wunderschönen Altbauwohnung in einer Stadtvilla in exklusiver, innenstadtnaher Lage in Göttingen? Dann könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein!
Auf einer Fläche von ca. 108 m² befinden sich 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), die Küche, das Tagelichtbad mit Dusche, eine Diele, die Gästetoilette und der geräumige Balkon.

Mit über 3 Metern Raumhöhe, altem Dielenboden, edlen Flügeltüren und stilvollem Treppenhaus bietet Sie perfekten Altbauflair.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Haus mit nur 4 Parteien.

Ausstattung

Die gesamte Villa wurde 2013 komplett mit Liebe zum Detail saniert, d.h. sämtliche Leitungsführungen, die Gasetagenheizungen und die Fenster wurden erneuert, wie auch die Bäder. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Stellplatz für Ihr Auto.

Lage

Zentrale und gefragte Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Göttingen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen.

Der Universitätscampus befindet sich praktisch vor der Haustür, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Göttinger Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege und eine lebendige, zentrale Umgebung schätzen.

Direktanfrage

Kontaktdaten Daniela Wolpert